Giáng sinh lung linh cùng các bé 2021
Giáng sinh 2021 là năm đầu tiên chung cư Lexington tổ chức một sự kiện vui và ấm áp dành cho cư dân sau hơn một năm căng thẳng cùng nhau chống dịch
Mong rằng đây sẽ là khởi đầu cho một tương lai tốt hơn cho mọi người
Giáng sinh an lành
Mong rằng đây sẽ là khởi đầu cho một tương lai tốt hơn cho mọi người
Giáng sinh an lành
Báo cáo hoạt động Ban Quản trị nhiệm kỳ 2018 - 2021
Báo cáo hoạt động Ban Quản trị nhiệm kỳ 1, 2018 - 2021
Kính gửi các anh chị cư dân
29 trang trình bày tóm tắt này sẽ được trình bày tại HNNCC ngày mai để tổng kết lại một nhiệm kỳ 3 năm của Ban Quản trị hiện tại ạ.
Trong 3 năm nhiệm kỳ thì đã hơn 1 nửa thời gian BQT phải đối phó với dịch Covid, do vậy có rất nhiều kế hoạch đặt ra chưa được làm xong, hy vọng các công việc sẽ được tiếp tục thực hiện bởi Ban Quản trị nhiệm kỳ mới.
Các công việc đã làm:
+ Hoàn thiện các quy chế hoạt động, quy chế quản trị tài chính, áp dụng nội quy chung cư, quản trị các quy trình vận hành của Ban Quản lý
+ Kiểm tra theo dõi các quy trình bảo trì tòa nhà, đốc thúc theo sát các kế hoạch làm việc của Ban quản lý
+ Hoàn thành và nhận bàn giao từ Chủ đầu tư, trừ việc bảo trì lần cuối 5 năm CĐT đang làm
+ Thiết lập hẹ thống báo cáo vận hành và báo cáo tài chính hàng tháng gửi tới cư dân. Duy trì liên tục các kênh cập nhật thông tin thường xuyên qua số hotline (BQL) email (từ BQL), Facebook (Ban Quản trị), Zalo (Ban Quản trị) và cả các kênh liên hệ tới các thành viên BQT hỗ trợ khi cần (FB, Zalo, hotline)
+ Quản lý tài chính tốt dẫn tới quỹ kết dư tăng thành 6.5 tỷ tại thời điểm tháng 12.2021 trong khi chưa sử dụng Quỹ bảo trì và lãi từ quỹ bảo trì.
+ Hỗ trợ cư dân thông qua các kênh email, hotline, và trả lời tin nhắn qua FB, điện thoại, hỗ trợ cư dân trong giai đoạn giãn cách xã hội và khi F0.
+ Lấy ý kiến cư dân 6 tháng/ lần về đánh giá các hoạt động của các đơn vị dịch vụ, các kết quả dần tốt hơn so với kết quả đầu tiên năm 2019. Hơn 80% cư dân trả lời đánh giá chất lượng dịch vụ tốt.
+ Lắp hàng rào an ninh và camera vòng 1 từ quỹ kết dư và tài trợ Nova
+ Lấy lại một phần bãi xe lô E từ Novaland.
Các công việc còn chưa hoàn thiện (một phần do Covid) sẽ cần Ban Quản trị mới tiếp tục:
+ Kế hoạch bảo trì tòa nhà dài hạn (CĐT đã hết hạn bảo hành từ t7.2021), BQT mới sẽ cần lên kế hoạch bảo trì dài hạn các hạng mục và thông qua tại HNNCC năm 2022. Các hạng mục liên quan tới sửa chữa lớn như sơn lại tòa nhà, sửa chữa các hệ thống car parking, điện nước, xử lý nước thải...
+ Hệ thống camera: BQL đang đấu thầu và dự tính sẽ thông qua BQT mới và cư dân (dự tính hoàn thành tháng 12/2021 tuy nhiên do Covid và bầu cử BQT, kế hoạch tạm lùi)
+ Sửa sang trang trí lại các sảnh và mua sắm bàn ghế quầy lễ tân mới: đang tiến hành
+ Hệ thống thư viện, và cải tạo khu vui chơi : chờ BQT mới tiếp tục
+ Lên các bảng chỉ dẫn rõ ràng hỗ trợ khối văn phòng LA, LD và LE.
+ Kế hoạch sửa chữa hệ thống Intercom.
+ Tiếp tục theo sát tình hình sổ hồng và hỗ trợ cư dân từ CĐT. Liên hệ các luật sư trong chung cư hỗ trợ khi cần.
+ Tổ chức các CLB cộng đồng cũng như các hoạt động cộng đồng, hỗ trợ lẫn nhau.
Các anh chị em cư dân cứ tiếp tục góp ý thêm các hoạt động mà BQT mới cần làm ạ.
Thay mặt Ban Quản trị
Thái Thị Vân Anh.
Kính gửi các anh chị cư dân
29 trang trình bày tóm tắt này sẽ được trình bày tại HNNCC ngày mai để tổng kết lại một nhiệm kỳ 3 năm của Ban Quản trị hiện tại ạ.
Trong 3 năm nhiệm kỳ thì đã hơn 1 nửa thời gian BQT phải đối phó với dịch Covid, do vậy có rất nhiều kế hoạch đặt ra chưa được làm xong, hy vọng các công việc sẽ được tiếp tục thực hiện bởi Ban Quản trị nhiệm kỳ mới.
Các công việc đã làm:
+ Hoàn thiện các quy chế hoạt động, quy chế quản trị tài chính, áp dụng nội quy chung cư, quản trị các quy trình vận hành của Ban Quản lý
+ Kiểm tra theo dõi các quy trình bảo trì tòa nhà, đốc thúc theo sát các kế hoạch làm việc của Ban quản lý
+ Hoàn thành và nhận bàn giao từ Chủ đầu tư, trừ việc bảo trì lần cuối 5 năm CĐT đang làm
+ Thiết lập hẹ thống báo cáo vận hành và báo cáo tài chính hàng tháng gửi tới cư dân. Duy trì liên tục các kênh cập nhật thông tin thường xuyên qua số hotline (BQL) email (từ BQL), Facebook (Ban Quản trị), Zalo (Ban Quản trị) và cả các kênh liên hệ tới các thành viên BQT hỗ trợ khi cần (FB, Zalo, hotline)
+ Quản lý tài chính tốt dẫn tới quỹ kết dư tăng thành 6.5 tỷ tại thời điểm tháng 12.2021 trong khi chưa sử dụng Quỹ bảo trì và lãi từ quỹ bảo trì.
+ Hỗ trợ cư dân thông qua các kênh email, hotline, và trả lời tin nhắn qua FB, điện thoại, hỗ trợ cư dân trong giai đoạn giãn cách xã hội và khi F0.
+ Lấy ý kiến cư dân 6 tháng/ lần về đánh giá các hoạt động của các đơn vị dịch vụ, các kết quả dần tốt hơn so với kết quả đầu tiên năm 2019. Hơn 80% cư dân trả lời đánh giá chất lượng dịch vụ tốt.
+ Lắp hàng rào an ninh và camera vòng 1 từ quỹ kết dư và tài trợ Nova
+ Lấy lại một phần bãi xe lô E từ Novaland.
Các công việc còn chưa hoàn thiện (một phần do Covid) sẽ cần Ban Quản trị mới tiếp tục:
+ Kế hoạch bảo trì tòa nhà dài hạn (CĐT đã hết hạn bảo hành từ t7.2021), BQT mới sẽ cần lên kế hoạch bảo trì dài hạn các hạng mục và thông qua tại HNNCC năm 2022. Các hạng mục liên quan tới sửa chữa lớn như sơn lại tòa nhà, sửa chữa các hệ thống car parking, điện nước, xử lý nước thải...
+ Hệ thống camera: BQL đang đấu thầu và dự tính sẽ thông qua BQT mới và cư dân (dự tính hoàn thành tháng 12/2021 tuy nhiên do Covid và bầu cử BQT, kế hoạch tạm lùi)
+ Sửa sang trang trí lại các sảnh và mua sắm bàn ghế quầy lễ tân mới: đang tiến hành
+ Hệ thống thư viện, và cải tạo khu vui chơi : chờ BQT mới tiếp tục
+ Lên các bảng chỉ dẫn rõ ràng hỗ trợ khối văn phòng LA, LD và LE.
+ Kế hoạch sửa chữa hệ thống Intercom.
+ Tiếp tục theo sát tình hình sổ hồng và hỗ trợ cư dân từ CĐT. Liên hệ các luật sư trong chung cư hỗ trợ khi cần.
+ Tổ chức các CLB cộng đồng cũng như các hoạt động cộng đồng, hỗ trợ lẫn nhau.
Các anh chị em cư dân cứ tiếp tục góp ý thêm các hoạt động mà BQT mới cần làm ạ.
Thay mặt Ban Quản trị
Thái Thị Vân Anh.
Chương trình hòa nhạc đêm giáng sinh 24.12
Kính gửi: QUÝ CƯ DÂN,
Để hòa quyện vào không khí mừng ngày Giáng sinh, mừng một năm mới sắp đến, được sự đồng ý của Ban Quản trị tòa nhà, Ban Quản lý (- BQL) xin trân trọng thông báo đến Quý Cư dân về chương trình “Hòa nhạc mừng Lễ Giáng Sinh” như sau:
Để hòa quyện vào không khí mừng ngày Giáng sinh, mừng một năm mới sắp đến, được sự đồng ý của Ban Quản trị tòa nhà, Ban Quản lý (- BQL) xin trân trọng thông báo đến Quý Cư dân về chương trình “Hòa nhạc mừng Lễ Giáng Sinh” như sau:
Thời gian tổ chức chương trình: Từ 18h30 đến 21h30 ngày 24/12/2021 (thứ sáu)
Địa điểm tổ chức chương trình: Tại khu vực hồ bơi – Tầng 5 – Tháp E. Để phục vụ chương trình thì hồ bơi sẽ tạm ngừng hoạt động từ 17h00 ngày 24/12/2021
Hình thức tham dự: Tự do. Quý Cư dân vui lòng tuân thủ 5K khi tham dự chương trình
Từ 18h30 – 19h30: chào đón Cư dân, các cháu bé đến tham dự. Sẽ có những phần quà được Chủ đầu tư Nova Lexington tài trợ cho các cháu bé từ 10 tuổi trở xuống. Vì số lượng có hạn nên Ban tổ chức ưu tiên phục vụ cư dân theo hình thức ai đến trước thì nhận trước.
Nội dung chương trình dự kiến:
Trang trí: trang trí nhẹ nhàng để Quý Cư dân vui chơi, chụp hình làm kỷ niệm.
Từ 18h30 – 19h30: chào đón Cư dân, các cháu bé đến tham dự. Sẽ có những phần quà được Chủ đầu tư Nova Lexington tài trợ cho các cháu bé từ 10 tuổi trở xuống. Vì số lượng có hạn nên Ban tổ chức ưu tiên phục vụ cư dân theo hình thức ai đến trước thì nhận trước.
Từ 19h30 – 21h30:
+ Ban Âm nhạc đến từ các thành viên là cư dân trong tòa nhà biểu diễn.
+ Tiệc nhẹ: dạng tiệc đứng tự do. Sẽ có bánh – nước uống ưu tiên phục vụ cho cư dân tham dự. Tuy nhiên, vì số lượng có hạn nên Ban tổ chức ưu tiên phục vụ cư dân theo hình thức ai đến trước thì nhận trước.
BQL rất mong được chào đón Quý Cư dân tham dự chương trình để lưu lại những kỷ niệm cùng người thân, hàng xóm trong tòa nhà Lexington Residence.
Đồng thời, trong quá trình diễn ra chương trình không tránh khỏi sẽ gây ồn ảnh hưởng đến sự nghỉ ngơi của Quý Cư dân, BQL rất mong Quý Cư dân thông cảm và tạo điều kiện cho chương trình thành công tốt đẹp, mang đến cho tòa nhà một không khí vui vẻ, ấm áp.
Quý Cư dân vui lòng liên hệ trực tiếp với văn phòng Ban quản lý qua email: Lexington-MO@savills.com.vn, ứng dụng Property Cube hoặc gọi số Hotline: 0901 391 311 (Dịch vụ) - 0981 819 517 (Kỹ thuật), - 0986 677 042 (An ninh) khi có trường hợp cần hỗ trợ.
Quý Cư dân lưu ý: Hotline dịch vụ 0901 391 311 chỉ hoạt động trong giờ hành chính (08:30 - 17:30). Sau 17: 30 hotline dịch vụ sẽ tự động chuyển line sang hotline kỹ thuật 0981 819 517 để tiếp nhận các trường hợp khẩn cấp.
+ Ban Âm nhạc đến từ các thành viên là cư dân trong tòa nhà biểu diễn.
+ Tiệc nhẹ: dạng tiệc đứng tự do. Sẽ có bánh – nước uống ưu tiên phục vụ cho cư dân tham dự. Tuy nhiên, vì số lượng có hạn nên Ban tổ chức ưu tiên phục vụ cư dân theo hình thức ai đến trước thì nhận trước.
BQL rất mong được chào đón Quý Cư dân tham dự chương trình để lưu lại những kỷ niệm cùng người thân, hàng xóm trong tòa nhà Lexington Residence.
Đồng thời, trong quá trình diễn ra chương trình không tránh khỏi sẽ gây ồn ảnh hưởng đến sự nghỉ ngơi của Quý Cư dân, BQL rất mong Quý Cư dân thông cảm và tạo điều kiện cho chương trình thành công tốt đẹp, mang đến cho tòa nhà một không khí vui vẻ, ấm áp.
Quý Cư dân vui lòng liên hệ trực tiếp với văn phòng Ban quản lý qua email: Lexington-MO@savills.com.vn, ứng dụng Property Cube hoặc gọi số Hotline: 0901 391 311 (Dịch vụ) - 0981 819 517 (Kỹ thuật), - 0986 677 042 (An ninh) khi có trường hợp cần hỗ trợ.
Quý Cư dân lưu ý: Hotline dịch vụ 0901 391 311 chỉ hoạt động trong giờ hành chính (08:30 - 17:30). Sau 17: 30 hotline dịch vụ sẽ tự động chuyển line sang hotline kỹ thuật 0981 819 517 để tiếp nhận các trường hợp khẩn cấp.
Diễn tập phòng cháy chữa cháy 22.12.2021
BQL xin thông báo đến Quý Cư dân -Văn phòng – Khu thương mại về lịch tuyên truyền và diễn tập phòng cháy chữa cháy (-PCCC) của tòa nhà vào ngày 22/12/2021 như sau:
Phần 1 - Tuyên truyền về PCCC:
Thời gian: dự kiến từ 08:30 đến 10:00, Thứ Tư 22/12/2021
Địa điểm: Phòng sinh hoạt cộng đồng, tầng 3 – tháp B
Người hướng dẫn: Công an PCCC Tp. Thủ Đức, Tp.HCM
Rất mong Quý Cư dân – Văn phòng – Khu thương mại cố gắng dành chút thời gian tham gia cũng như vận động các thành viên trong căn hộ/ văn phòng/ khu thương mại tham gia nhằm trang bị, củng cố thêm kiến thức về công tác an toàn phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm thoát nạn.
Phần 2 - Diễn tập PCCC:
Thời gian: dự kiến từ 10:00 đến 11:00, Thứ Tư 22/12/2021
Địa điểm: diễn tập PCCC tại tầng 3 tháp C ( Khu giữa BC )
– Hướng đối diện Imperia
Quý Cư dân - Văn phòng – Khu thương mại xin lưu ý:
1/ ĐÂY CHỈ LÀ DIỄN TẬP VÀ KHÔNG CÓ CHÁY THẬT.
2/ Các căn hộ hướng với mặt diễn ra diễn tập, vui lòng không phơi quần áo bên ngoài ban công, đóng tất cả cửa sổ, cửa ban công để tránh nước bắn vào bên trong căn hộ.
3/ Tất cả mọi người đang sinh sống và làm việc trong tòa nhà Lexington Residence trong khoảng thời gian này đều nên tham gia vào buổi diễn tập. Sau khi nghe chuông báo cháy và thông báo trên loa, Quý cư dân, văn phòng và khách vui lòng nhanh chóng di tản khỏi tòa nhà đến điểm tập kết ở khu bên ngoài trước các tòa nhà ở tầng trệt.
4/ Trong thời gian diễn tập PCCC, hệ thống thang máy sẽ không hoạt động và mọi người vui lòng sử dụng lối thoát hiểm gần nhất khi di tản. Vui lòng làm theo hướng dẫn của cơ quan chức năng và đội cứu hỏa.
Trong quá trình thực hiện tuyên truyền và diễn tập phòng cháy chữa cháy sẽ không tránh khỏi phát sinh những bất tiện cho Quý Cư dân/Văn phòng/ Khu thương mại, BQL rất mong nhận được sự thông cảm và hợp tác từ Quý Cư dân/Văn phòng/ Khu thương mại.
Quý Cư dân vui lòng liên hệ trực tiếp với văn phòng Ban quản lý qua email: Lexington-MO@savills.com.vn, ứng dụng Property Cube hoặc gọi số Hotline: 0901 391 311 (Dịch vụ) - 0981 819 517 (Kỹ thuật), - 0986 677 042 (An ninh) khi có trường hợp cần hỗ trợ.
Quý Cư dân lưu ý: Hotline dịch vụ 0901 391 311 chỉ hoạt động trong giờ hành chính (08:30 - 17:30). Sau 17: 30 hotline dịch vụ sẽ tự động chuyển line sang hotline kỹ thuật 0981 819 517 để tiếp nhận các trường hợp khẩn cấp.
Phần 1 - Tuyên truyền về PCCC:
Thời gian: dự kiến từ 08:30 đến 10:00, Thứ Tư 22/12/2021
Địa điểm: Phòng sinh hoạt cộng đồng, tầng 3 – tháp B
Người hướng dẫn: Công an PCCC Tp. Thủ Đức, Tp.HCM
Rất mong Quý Cư dân – Văn phòng – Khu thương mại cố gắng dành chút thời gian tham gia cũng như vận động các thành viên trong căn hộ/ văn phòng/ khu thương mại tham gia nhằm trang bị, củng cố thêm kiến thức về công tác an toàn phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm thoát nạn.
Phần 2 - Diễn tập PCCC:
Thời gian: dự kiến từ 10:00 đến 11:00, Thứ Tư 22/12/2021
Địa điểm: diễn tập PCCC tại tầng 3 tháp C ( Khu giữa BC )
– Hướng đối diện Imperia
Quý Cư dân - Văn phòng – Khu thương mại xin lưu ý:
1/ ĐÂY CHỈ LÀ DIỄN TẬP VÀ KHÔNG CÓ CHÁY THẬT.
2/ Các căn hộ hướng với mặt diễn ra diễn tập, vui lòng không phơi quần áo bên ngoài ban công, đóng tất cả cửa sổ, cửa ban công để tránh nước bắn vào bên trong căn hộ.
3/ Tất cả mọi người đang sinh sống và làm việc trong tòa nhà Lexington Residence trong khoảng thời gian này đều nên tham gia vào buổi diễn tập. Sau khi nghe chuông báo cháy và thông báo trên loa, Quý cư dân, văn phòng và khách vui lòng nhanh chóng di tản khỏi tòa nhà đến điểm tập kết ở khu bên ngoài trước các tòa nhà ở tầng trệt.
4/ Trong thời gian diễn tập PCCC, hệ thống thang máy sẽ không hoạt động và mọi người vui lòng sử dụng lối thoát hiểm gần nhất khi di tản. Vui lòng làm theo hướng dẫn của cơ quan chức năng và đội cứu hỏa.
Trong quá trình thực hiện tuyên truyền và diễn tập phòng cháy chữa cháy sẽ không tránh khỏi phát sinh những bất tiện cho Quý Cư dân/Văn phòng/ Khu thương mại, BQL rất mong nhận được sự thông cảm và hợp tác từ Quý Cư dân/Văn phòng/ Khu thương mại.
Quý Cư dân vui lòng liên hệ trực tiếp với văn phòng Ban quản lý qua email: Lexington-MO@savills.com.vn, ứng dụng Property Cube hoặc gọi số Hotline: 0901 391 311 (Dịch vụ) - 0981 819 517 (Kỹ thuật), - 0986 677 042 (An ninh) khi có trường hợp cần hỗ trợ.
Quý Cư dân lưu ý: Hotline dịch vụ 0901 391 311 chỉ hoạt động trong giờ hành chính (08:30 - 17:30). Sau 17: 30 hotline dịch vụ sẽ tự động chuyển line sang hotline kỹ thuật 0981 819 517 để tiếp nhận các trường hợp khẩn cấp.
Không đi Đà Lạt được thì đến Lexington chơi vậy
Không đi Đà Lạt được thì đến Lexington nghe nhạc và tận hưởng không khí mát lạnh của những tối mùa đông Sài Gòn cho đỡ ghiền vậy
Yoga time in Lexington
Ý tưởng về góc chụp đã lên từ hơn một năm trước, nhưng đến lúc có kèo chụp thì ông mặt trời đã ngủ quên
Buổi ra mắt CLB ca nhạc cư dân Lexington
Buổi ra mắt CLB đã diễn ra như dự kiến và đã thành công tốt đẹp
Ngọc Minh xin trân trọng cảm ơn và mong nhận được sự ủng hộ, đồng hành từ quý cư dân.Mọi thông tin thêm về việc tham gia CLB vui lòng liên hệ: 0909088715 (Ngọc Minh) / 0902685439 (Thùy Anh)
Thư mời tham gia CLB âm nhạc Lexington
Thư mời tham gia CLB âm nhạc Lexington
Mến chào quý cư dân, mình xin tự giới thiệu là Ngọc Minh, cư dân Lex, hiện đang là ca sĩ tự do biểu diễn tại các phòng trà, cafe Acoustic.
Trong mùa dịch vừa qua, Minh cùng các anh em có thành lập nhóm nhạc biểu diễn livestream phục vụ cư dân và nhận được sự yêu mến, cổ vũ từ các cô chú, anh chị em.
Được biết cư dân Lex cũng có nhiều người đang hoạt động trong lĩnh vực âm nhạc, hôm nay Minh xin phép tạo topic này kêu gọi quý cư dân tham gia CLB âm nhạc Lex. Với mong muốn tạo sân chơi âm nhạc, giao lưu kết nối.
Quyền lợi khi tham gia: Được hướng dẫn đàn hát, được tham gia biểu diễn trong các chương trình ca nhạc Cộng Đồng của cư dân, đóng góp ý kiến xây dựng hoạt động văn nghệ của nhóm.
Hiện tại nhóm vẫn đang hoạt động livestream vào thứ 6 hàng tuần, dự định tuần này sẽ xin biểu diễn tại bãi cỏ trước khu bồn nước LA - Đây là buổi diễn ra mắt chính thức của Nhóm với cư dân Lex.
Ngọc Minh xin trân trọng cảm ơn và mong nhận được sự ủng hộ, đồng hành từ quý cư dân.
Mọi thông tin thêm về việc tham gia CLB vui lòng liên hệ qua email: minhbui@dulichhanhtrinhviet.com
0909088715 (Ngọc Minh)
0902685439 (Thùy Anh)
Subscribe to:
Posts (Atom)